Teren 5.397 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.397 m², aproximativ 33 × 173 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dezmirului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323995 |
|---|---|
| Suprafață | 5.397 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.498 m² |
| Dimensiuni aproximative | 33,3 × 173,4 m |
| Pantă | 11,8% |
| Altitudine | 328 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dezmirului |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 334 m
- Cale ferată la 124 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323995 în Someșeni, Cluj-Napoca?
5.397 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.498 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323995 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cât de înclinată e parcela 323995 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 11,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.