Teren 321 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 321 m², aproximativ 15 × 21 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frumoasă, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 184 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 309736 |
|---|---|
| Suprafață | 321 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 58 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,2 × 21,4 m |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 320 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Frumoasă |
| Construcții pe teren | 1 · 67 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 104 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 92 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 184 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 309736 în Someșeni, Cluj-Napoca?
321 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 58 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 309736 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 92 m² la sol, cu 184 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 309736 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 309736 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 303636 · 2.022 m²
- nr. 333336 · 142 m²
- nr. 334936 · 1.049 m²
- nr. 354636 · 12 m²
- nr. 355436 · 1.383 m²
- nr. 359736 · 1.713 m²