Teren 1.729 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.729 m², aproximativ 23 × 81 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dobrogei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 377 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 290133 |
|---|---|
| Suprafață | 1.729 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 812 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,8 × 81 m |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 319 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dobrogei |
| Construcții pe teren | 2 · 151 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.257,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 870 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 377 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
- Cale ferată la 508 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 290133 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.729 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 812 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 290133 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 377 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290133 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 290133 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.