Teren 928 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 928 m², aproximativ 38 × 48 m, cu 48,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288874 |
|---|---|
| Suprafață | 928 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 235 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,4 × 47,8 m |
| Deschidere la stradă | 48,7 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,3% |
| Altitudine | 319 m |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 22 m |
| Niveluri maxime | 11 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 377 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 152 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 378 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 305 m
- Cale ferată la 222 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288874 în Someșeni, Cluj-Napoca?
928 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 235 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 288874 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288874 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.
Cât de înclinată e parcela 288874 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 267374 · 500 m²
- nr. 272374 · 312 m²
- nr. 284974 · 3.597 m²
- nr. 324674 · 1.028 m²
- nr. 354374 · 12 m²