Teren 5.320 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.320 m², aproximativ 32 × 205 m, cu 27,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dezmirului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283156 |
|---|---|
| Suprafață | 5.320 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.090 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,8 × 204,5 m |
| Deschidere la stradă | 27,4 m |
| Pantă | 6,7% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dezmirului |
| Construcții pe teren | 7 · 4.075 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.059,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 663 m
- Cale ferată la 234 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283156 în Someșeni, Cluj-Napoca?
5.320 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.090 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283156 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283156 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 283156 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.