Teren 1.543 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.543 m², aproximativ 29 × 64 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dezmirului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.543 m²suprafață

0,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	280757
Suprafață	1.543 m²
Rămas după retragerea de 5 m	785 m²
Dimensiuni aproximative	29,4 × 63,8 m
Pantă	0,7%
Altitudine	312 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Dezmirului
Construcții pe teren	2 · 30 m² amprentă
Valoare notarială	1.264,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	396 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	200 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 120 m
În culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 280757 în Someșeni, Cluj-Napoca?

1.543 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 785 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 280757 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280757 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 280757 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni