Teren 408 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 408 m², aproximativ 19 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Lucernei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 280688 |
|---|---|
| Suprafață | 408 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 103 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,6 × 22,8 m |
| Pantă | 1% |
| Altitudine | 319 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Lucernei |
| Construcții pe teren | 1 · 3 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 141 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 230 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 280688 în Someșeni, Cluj-Napoca?
408 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 103 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 280688 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 230 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280688 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 280688 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 256788 · 530 m²
- nr. 283988 · 248 m²
- nr. 287788 · 619 m²
- nr. 330288 · 750 m²
- nr. 346088 · 1.467 m²
- nr. 359588 · 15 m²