Teren 1.028 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.028 m², aproximativ 29 × 65 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Traian Vuia; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.028 m²suprafață

1,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 168 m² la sol, cu 279 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275886
Suprafață	1.028 m²
Rămas după retragerea de 5 m	383 m²
Dimensiuni aproximative	28,7 × 64,7 m
Pantă	1,1%
Altitudine	316 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Traian Vuia
Valoare notarială	1.297,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	386 m² între retrageri
Amprentă maximă	168 m²
Suprafață desfășurată maximă	279 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 100 m
Cale ferată la 498 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275886 în Someșeni, Cluj-Napoca?

1.028 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 383 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275886 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 168 m² la sol, cu 279 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275886 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 275886 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni