Teren 2.912 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.912 m², aproximativ 52 × 74 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Traian Vuia; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 275884 |
|---|---|
| Suprafață | 2.912 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.895 m² |
| Dimensiuni aproximative | 52,4 × 73,9 m |
| Pantă | 0,3% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Valoare notarială | 1.191,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.040 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 66 m
- Cale ferată la 521 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 275884 în Someșeni, Cluj-Napoca?
2.912 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.895 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 275884 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275884 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 275884 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 255184 · 243 m²
- nr. 258684 · 1.027 m²
- nr. 272384 · 13 m²
- nr. 284884 · 5.166 m²
- nr. 327284 · 507 m²
- nr. 338284 · 156 m²
- nr. 345184 · 232 m²
- nr. 352184 · 649 m²
- nr. 359184 · 8.205 m²
- nr. 359584 · 11 m²