Teren 676 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 676 m², aproximativ 18 × 42 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Rozelor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 272575 |
|---|---|
| Suprafață | 676 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 199 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,7 × 42,2 m |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 321 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Rozelor |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 366 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 164 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 256 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 232 m
- Cale ferată la 743 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 272575 în Someșeni, Cluj-Napoca?
676 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 199 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 272575 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 272575 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 272575 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 260575 · 2.901 m²
- nr. 272375 · 75 m²
- nr. 275975 · 400 m²
- nr. 286775 · 500 m²
- nr. 289575 · 265 m²
- nr. 338275 · 1.600 m²
- nr. 346275 · 200 m²
- nr. 355075 · 106 m²