Teren 8.602 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.602 m², aproximativ 95 × 158 m, cu 34,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Moș Ion Roată; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 271445 |
|---|---|
| Suprafață | 8.602 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 6.591 m² |
| Dimensiuni aproximative | 94,9 × 157,5 m |
| Deschidere la stradă | 34,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 0,8% |
| Altitudine | 319 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Moș Ion Roată |
| Construcții pe teren | 11 · 1.776 m² amprentă |
| Valoare notarială | 998,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ec , ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE DE TIP COMERCIAL - EN DETAIL- DESFĂŞURATE ÎN UNITĂŢI DE MARI DIMENSIUNI - BIG BOX, MALL, SHOWROOM din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5.532 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Murători
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 271445 în Someșeni, Cluj-Napoca?
8.602 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.591 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 271445 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271445 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EC, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 271445 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.