Teren 1.307 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.307 m², aproximativ 24 × 55 m, cu 153,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Traian Vuia; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 403 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 270792 |
|---|---|
| Suprafață | 1.307 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 619 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,8 × 55,3 m |
| Deschidere la stradă | 153,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Construcții pe teren | 1 · 1.043 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.276,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 626 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 403 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Somesul Mic (Somesul Cald), la 953 m
- Cale ferată la 50 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 270792 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.307 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 619 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 270792 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 403 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270792 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 270792 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 275192 · 129 m²
- nr. 317892 · 14.068 m²
- nr. 321192 · 174 m²
- nr. 332292 · 991 m²
- nr. 335192 · 15 m²
- nr. 341892 · 10 m²
- nr. 344992 · 100 m²