Teren 369 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 369 m², aproximativ 14 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,3%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ostașilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

369 m²suprafață

6,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

369 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 49 m² rămân după o retragere de 5 m.

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.