Teren 4.696 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.696 m², aproximativ 75 × 102 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Rozelor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

4.696 m²suprafață

2,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261218
Suprafață	4.696 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.261 m²
Dimensiuni aproximative	74,5 × 101,9 m
Pantă	2,2%
Altitudine	322 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Rozelor
Construcții pe teren	1 · 164 m² amprentă
Valoare notarială	1.081 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	5 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 257 m
Cale ferată la 684 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261218 în Someșeni, Cluj-Napoca?

4.696 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.261 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261218 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261218 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 261218 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni