Teren 1.048 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.048 m², aproximativ 20 × 59 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Orăștiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259726 |
|---|---|
| Suprafață | 1.048 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 371 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,4 × 59 m |
| Pantă | 5,9% |
| Altitudine | 320 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Orăștiei |
| Construcții pe teren | 2 · 819 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.295,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 560 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 239 m
- Cale ferată la 268 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259726 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.048 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 371 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259726 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259726 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 259726 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.