Teren 1.027 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.027 m², aproximativ 32 × 37 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Cantonului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250699 |
|---|---|
| Suprafață | 1.027 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 482 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,3 × 37,1 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 314 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cantonului |
| Valoare notarială | 1.297,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 545 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 560 m
- Cale ferată la 24 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250699 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.027 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 482 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250699 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250699 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 250699 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 258499 · 632 m²
- nr. 295099 · 1.029 m²
- nr. 309899 · 595 m²
- nr. 334099 · 9.646 m²
- nr. 337599 · 198 m²
- nr. 342899 · 156 m²
- nr. 346499 · 1.452 m²
- nr. 353199 · 215 m²
- nr. 354599 · 10.103 m²