Teren 5 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 5 m², aproximativ 2 × 4 m, cu 2,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 25,4%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Mănăștur, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355909 |
|---|---|
| Suprafață | 5 m² |
| Dimensiuni aproximative | 1,9 × 4,3 m |
| Deschidere la stradă | 2,8 m |
| Pantă | 25,4% |
| Altitudine | 354 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Mănăștur |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 15 m
- Cale ferată la 578 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355909 în Plopilor, Cluj-Napoca?
5 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 355909 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355909 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 355909 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 25,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.