Teren 2 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2 m², aproximativ 1 × 2 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pandurilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 341276 |
|---|---|
| Suprafață | 2 m² |
| Dimensiuni aproximative | 1,4 × 1,6 m |
| Pantă | 14,3% |
| Altitudine | 349 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Pandurilor |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VS , Zonă construită protejată - Zona verde cu rol de complex sportiv din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,2 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 341276 în Plopilor, Cluj-Napoca?
2 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 341276 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341276 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 341276 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.