Teren 604 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 604 m², aproximativ 21 × 33 m, cu 22,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Salcâmului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328205 |
|---|---|
| Suprafață | 604 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 203 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,5 × 33,1 m |
| Deschidere la stradă | 22,8 m |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 345 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Salcâmului |
| Construcții pe teren | 2 · 317 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 216 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 126 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 252 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 7 m
- Cale ferată la 277 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328205 în Plopilor, Cluj-Napoca?
604 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 203 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 328205 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 126 m² la sol, cu 252 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328205 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 328205 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.