Teren 301 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 301 m², aproximativ 13 × 37 m, cu 37 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Stadionului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 324983 |
|---|---|
| Suprafață | 301 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,3 × 37,1 m |
| Deschidere la stradă | 37 m |
| Pantă | 10,5% |
| Altitudine | 347 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Stadionului |
| Construcții pe teren | 1 · 25 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.200 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VA , Zonă construită protejată - Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri publice din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 33 m
- Cale ferată la 216 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 324983 în Plopilor, Cluj-Napoca?
301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 324983 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 324983 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 324983 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.