Teren 3.809 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.809 m², aproximativ 72 × 128 m, cu 39,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Alee pietonală, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 322816 |
|---|---|
| Suprafață | 3.809 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.033 m² |
| Dimensiuni aproximative | 72,2 × 128,2 m |
| Deschidere la stradă | 39,1 m |
| Pantă | 8,3% |
| Altitudine | 348 m |
| Cea mai apropiată stradă | Alee pietonală |
| Construcții pe teren | 3 · 305 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.918,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 899 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Cale ferată la 443 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 322816 în Plopilor, Cluj-Napoca?
3.809 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.033 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 322816 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322816 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 322816 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.