Teren 2.567 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.567 m², fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Rozelor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 322330 |
|---|---|
| Suprafață | 2.567 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.102 m² |
| Pantă | 0,7% |
| Altitudine | 347 m |
| Cea mai apropiată stradă | Rozelor |
| Valoare notarială | 1.231,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VS , Zonă construită protejată - Zona verde cu rol de complex sportiv din PUG-ul localității.
| POT maxim | 10% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,2 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.392 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 96 m
- Cale ferată la 159 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 322330 în Plopilor, Cluj-Napoca?
2.567 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.102 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 322330 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322330 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VS, cu POT maxim 10% și CUT maxim 0,2, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 322330 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.