Teren 486 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 486 m², aproximativ 21 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 29,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Șesului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 370 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 306692 |
|---|---|
| Suprafață | 486 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 115 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,5 × 30,8 m |
| Pantă | 29,5% |
| Altitudine | 353 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Șesului |
| Construcții pe teren | 3 · 100 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 195 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 144 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 370 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 157 m
- Cale ferată la 58 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 306692 în Plopilor, Cluj-Napoca?
486 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 115 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 306692 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 370 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 306692 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 306692 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 29,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.