Teren 120 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 120 m², aproximativ 10 × 13 m, cu 9,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Firiza, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 292640 |
|---|---|
| Suprafață | 120 m² |
| Dimensiuni aproximative | 9,7 × 12,7 m |
| Deschidere la stradă | 9,9 m |
| Pantă | 9,1% |
| Altitudine | 353 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Firiza |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 183 m
- Cale ferată la 147 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 292640 în Plopilor, Cluj-Napoca?
120 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 292640 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292640 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 292640 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.