Teren 3.580 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.580 m², aproximativ 39 × 161 m, cu 1,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,6%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Ilie Măcelaru; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263036 |
|---|---|
| Suprafață | 3.580 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.008 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,9 × 160,6 m |
| Deschidere la stradă | 1,3 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 346 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ilie Măcelaru |
| Construcții pe teren | 2 · 6 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.805 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_ET , Zonă construită protejată – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar, situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.580 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
- Cale ferată la 268 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263036 în Plopilor, Cluj-Napoca?
3.580 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.008 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263036 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263036 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 263036 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.