Teren 763 m² în Plopilor, Cluj-Napoca
Parcelă de 763 m², aproximativ 31 × 57 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Rozelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 66 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253258 |
|---|---|
| Suprafață | 763 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 205 m² |
| Dimensiuni aproximative | 30,8 × 56,6 m |
| Pantă | 7,8% |
| Altitudine | 337 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Rozelor |
| Construcții pe teren | 2 · 322 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_LC , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 177 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 66 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 131 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 73 m
- Cale ferată la 143 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253258 în Plopilor, Cluj-Napoca?
763 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 205 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253258 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 66 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253258 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 253258 în Plopilor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.