Teren 505 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 505 m², aproximativ 16 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nicolae Cristea, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 96 m² la sol, cu 150 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357603 |
|---|---|
| Suprafață | 505 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 62 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,4 × 33,6 m |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 336 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nicolae Cristea |
| Construcții pe teren | 1 · 3 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 138 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 96 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 150 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 211 m
- Cale ferată la 831 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357603 în Mărăști, Cluj-Napoca?
505 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 62 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357603 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 96 m² la sol, cu 150 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357603 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 357603 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.