Teren 329 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 329 m², aproximativ 9 × 44 m, cu 2,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Parcul Feroviarilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354651 |
|---|---|
| Suprafață | 329 m² |
| Dimensiuni aproximative | 9,1 × 44,1 m |
| Deschidere la stradă | 2,4 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 330 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Parcul Feroviarilor |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VE , Zonă construită protejată - Zona verde de protecţie a apelor sau cu rol de culoar ecologic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,01 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Someșul Mic
- Cale ferată la 28 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354651 în Mărăști, Cluj-Napoca?
329 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 354651 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354651 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,01, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 354651 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.