Teren 321 m² în Mărăști, Cluj-Napoca

Parcelă de 321 m², aproximativ 16 × 20 m, cu 15,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

321 m²suprafață

15,8 mdeschidere la stradă

2,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 77 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352504
Suprafață	321 m²
Rămas după retragerea de 5 m	58 m²
Dimensiuni aproximative	16,3 × 20,4 m
Deschidere la stradă	15,8 m
Pantă	2,6%
Altitudine	335 m
Construcții pe teren	1 · 185 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	90 m² între retrageri
Amprentă maximă	77 m²
Suprafață desfășurată maximă	155 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 582 m
Cale ferată la 774 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352504 în Mărăști, Cluj-Napoca?

321 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 58 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352504 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 77 m² la sol, cu 155 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352504 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 352504 în Mărăști, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mărăști, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mărăști