Teren 343 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 343 m², aproximativ 16 × 26 m, cu 75,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,7%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ioan Alexandru, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 75 m² la sol, cu 75 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 352129 |
|---|---|
| Suprafață | 343 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 49 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,8 × 26,3 m |
| Deschidere la stradă | 75,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 333 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ioan Alexandru |
| Construcții pe teren | 1 · 221 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 102 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 75 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 75 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 516 m
- Cale ferată la 726 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 352129 în Mărăști, Cluj-Napoca?
343 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 49 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 352129 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 75 m² la sol, cu 75 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352129 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 352129 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.