Teren 384 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 384 m², aproximativ 14 × 28 m, cu 14,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Lacul Roșu; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 111 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351693 |
|---|---|
| Suprafață | 384 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 72 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,3 × 27,7 m |
| Deschidere la stradă | 14,3 m |
| Pantă | 4,7% |
| Altitudine | 332 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Lacul Roșu |
| Construcții pe teren | 1 · 302 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 130 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 111 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 166 m
- Cale ferată la 471 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351693 în Mărăști, Cluj-Napoca?
384 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 72 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351693 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 111 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351693 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 351693 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.