Teren 491 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 491 m², aproximativ 16 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Henri Barbusse, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 194 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 347188 |
|---|---|
| Suprafață | 491 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 109 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,7 × 39,7 m |
| Pantă | 2,4% |
| Altitudine | 330 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Henri Barbusse |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 178 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 120 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 194 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 92 m
- Cale ferată la 29 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 347188 în Mărăști, Cluj-Napoca?
491 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 109 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 347188 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 194 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 347188 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 347188 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.