Teren 1.522 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.522 m², aproximativ 36 × 111 m, cu 24,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Aurel Vlaicu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 338271 |
|---|---|
| Suprafață | 1.522 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 592 m² |
| Dimensiuni aproximative | 35,6 × 110,9 m |
| Deschidere la stradă | 24,1 m |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 328 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Aurel Vlaicu |
| Valoare notarială | 1.865,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul 3 Gheorgheni, la 620 m
- Cale ferată la 327 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 338271 în Mărăști, Cluj-Napoca?
1.522 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 592 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 338271 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338271 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 338271 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.