Teren 130 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 130 m², aproximativ 9 × 32 m, cu 56,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Ialomiței; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 330145 |
|---|---|
| Suprafață | 130 m² |
| Dimensiuni aproximative | 8,6 × 32,3 m |
| Deschidere la stradă | 56,3 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,8% |
| Altitudine | 330 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ialomiței |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 3,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 601 m
- Cale ferată la 560 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 330145 în Mărăști, Cluj-Napoca?
130 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 330145 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 330145 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 330145 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.