Teren 2.064 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.064 m², aproximativ 20 × 160 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 318096 |
|---|---|
| Suprafață | 2.064 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 479 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,8 × 159,5 m |
| Pantă | 5% |
| Altitudine | 334 m |
| Construcții pe teren | 1 · 701 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.848,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape
- Cale ferată la 327 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 318096 în Mărăști, Cluj-Napoca?
2.064 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 479 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 318096 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cât de înclinată e parcela 318096 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.