Teren 289 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 289 m², aproximativ 17 × 21 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mărășești, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 42 m² la sol, cu 42 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301859 |
|---|---|
| Suprafață | 289 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 48 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,9 × 21 m |
| Pantă | 2,5% |
| Altitudine | 332 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mărășești |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 91 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 42 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 42 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 198 m
- Cale ferată la 387 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301859 în Mărăști, Cluj-Napoca?
289 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 48 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301859 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 42 m² la sol, cu 42 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301859 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 301859 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.