Teren 590 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 590 m², aproximativ 15 × 41 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ioan Alexandru, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 175 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294962 |
|---|---|
| Suprafață | 590 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 136 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15 × 41,3 m |
| Pantă | 9,1% |
| Altitudine | 337 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ioan Alexandru |
| Construcții pe teren | 3 · 88 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 252 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 103 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 175 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 523 m
- Cale ferată la 782 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294962 în Mărăști, Cluj-Napoca?
590 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 136 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294962 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 103 m² la sol, cu 175 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294962 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 294962 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.