Teren 1.034 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.034 m², aproximativ 32 × 62 m, cu 34,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cernavodă, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294132 |
|---|---|
| Suprafață | 1.034 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 282 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,9 × 61,5 m |
| Deschidere la stradă | 34,1 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 335 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cernavodă |
| Construcții pe teren | 3 · 543 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.896,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 381 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 211 m
- Cale ferată la 629 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294132 în Mărăști, Cluj-Napoca?
1.034 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 282 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294132 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294132 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 294132 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.