Teren 591 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 591 m², aproximativ 19 × 32 m, cu 18,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Anina; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 194 m² la sol, cu 409 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 275010 |
|---|---|
| Suprafață | 591 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 189 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,8 × 32 m |
| Deschidere la stradă | 18,5 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 329 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Anina |
| Construcții pe teren | 3 · 107 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 263 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 194 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 409 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 479 m
- Cale ferată la 28 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 275010 în Mărăști, Cluj-Napoca?
591 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 189 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 275010 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 194 m² la sol, cu 409 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275010 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 275010 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.