Teren 601 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 601 m², aproximativ 16 × 37 m, cu 18,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cojocnei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 273906 |
|---|---|
| Suprafață | 601 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 168 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,2 × 37,1 m |
| Deschidere la stradă | 18,8 m |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 325 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cojocnei |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 266 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 160 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 256 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 42 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 273906 în Mărăști, Cluj-Napoca?
601 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 168 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 273906 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 160 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273906 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 273906 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.