Teren 214 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 214 m², aproximativ 14 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 7,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dâmboviței, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 273901 |
|---|---|
| Suprafață | 214 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 5 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,9 × 30,7 m |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 324 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dâmboviței |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 97 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 273901 în Mărăști, Cluj-Napoca?
214 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 273901 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273901 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 273901 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.