Teren 340 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 340 m², aproximativ 12 × 30 m, cu 12,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Iazului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 268442 |
|---|---|
| Suprafață | 340 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 29 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,3 × 29,9 m |
| Deschidere la stradă | 12,3 m |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 337 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Iazului |
| Construcții pe teren | 3 · 119 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR M1 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE INCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 4,5 m |
| Suprafață construibilă | 101 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 41 m
- Cale ferată la 494 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 268442 în Mărăști, Cluj-Napoca?
340 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 29 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 268442 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 268442 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR M1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 268442 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.