Teren 534 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 534 m², aproximativ 15 × 61 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul 21 Decembrie 1989, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267463 |
|---|---|
| Suprafață | 534 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 56 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,6 × 61,1 m |
| Pantă | 10,1% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul 21 Decembrie 1989 |
| Construcții pe teren | 2 · 514 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 231 m
- Cale ferată la 851 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267463 în Mărăști, Cluj-Napoca?
534 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 56 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267463 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267463 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 267463 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.