Teren 530 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 530 m², aproximativ 20 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Patriciu Barbu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 175 m² la sol, cu 305 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 267326 |
|---|---|
| Suprafață | 530 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 160 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,5 × 28,8 m |
| Pantă | 2,5% |
| Altitudine | 331 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Patriciu Barbu |
| Construcții pe teren | 2 · 229 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 236 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 175 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 305 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 119 m
- Cale ferată la 173 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 267326 în Mărăști, Cluj-Napoca?
530 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 160 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 267326 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 175 m² la sol, cu 305 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 267326 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 267326 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.