Teren 800 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 800 m², aproximativ 27 × 33 m, cu 32,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ialomiței, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259154 |
|---|---|
| Suprafață | 800 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 334 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,3 × 32,8 m |
| Deschidere la stradă | 32,2 m |
| Pantă | 4,8% |
| Altitudine | 332 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ialomiței |
| Construcții pe teren | 1 · 737 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 574 m
- Cale ferată la 524 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259154 în Mărăști, Cluj-Napoca?
800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 334 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259154 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259154 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 259154 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.