Teren 1.425 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.425 m², aproximativ 38 × 41 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Bibliotecii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256277 |
|---|---|
| Suprafață | 1.425 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 748 m² |
| Dimensiuni aproximative | 37,6 × 40,6 m |
| Pantă | 4,6% |
| Altitudine | 342 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Bibliotecii |
| Construcții pe teren | 3 · 1.280 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.870,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 851 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 396 m
- Cale ferată la 804 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256277 în Mărăști, Cluj-Napoca?
1.425 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 748 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256277 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256277 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 256277 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.