Teren 1.200 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.200 m², aproximativ 32 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 19,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Dorobanților, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 250453 |
|---|---|
| Suprafață | 1.200 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 604 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,3 × 39 m |
| Pantă | 19,1% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dorobanților |
| Construcții pe teren | 1 · 1.154 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.883,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 659 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 313 m
- Cale ferată la 918 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 250453 în Mărăști, Cluj-Napoca?
1.200 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 604 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 250453 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 250453 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 250453 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.