Teren 313 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 313 m², aproximativ 15 × 23 m, cu 22,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Câmpului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

313 m²suprafață

22,8 mdeschidere la stradă

7,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 81 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358951
Suprafață	313 m²
Rămas după retragerea de 5 m	51 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 23,4 m
Deschidere la stradă	22,8 m
Pantă	7,1%
Altitudine	383 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Câmpului
Construcții pe teren	1 · 135 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	101 m² între retrageri
Amprentă maximă	81 m²
Suprafață desfășurată maximă	162 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 63 m
Cale ferată la 773 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358951 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

313 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 51 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358951 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 81 m² la sol, cu 162 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358951 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 358951 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur