Teren 400 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 400 m², aproximativ 15 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Colinei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 358363 |
|---|---|
| Suprafață | 400 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 61 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,6 × 30 m |
| Pantă | 2,4% |
| Altitudine | 364 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Colinei |
| Construcții pe teren | 1 |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 154 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 115 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 196 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Gârbău, la 41 m
- Cale ferată la 401 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 358363 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 61 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 358363 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 196 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 358363 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 358363 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 266663 · 4 m²
- nr. 269963 · 4 m²
- nr. 274563 · 5 m²
- nr. 277063 · 5 m²
- nr. 283263 · 13 m²
- nr. 283463 · 5 m²
- nr. 284763 · 13 m²
- nr. 285063 · 5 m²
- nr. 300763 · 37 m²
- nr. 304263 · 4 m²