Teren 369 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 369 m², aproximativ 4 × 85 m, cu 89,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Colinei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

369 m²suprafață

89,2 mdeschidere la stradă

2,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352311
Suprafață	369 m²
Dimensiuni aproximative	4,4 × 84,7 m
Deschidere la stradă	89,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,1%
Altitudine	363 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colinei
Construcții pe teren	1 · 60 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 29 m
Cale ferată la 436 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352311 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

369 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 352311 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352311 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 352311 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur